【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新冠疫情爆發(fā)以來(lái)全球經(jīng)濟(jì)便受到前所未見的負(fù)面衝擊，全球經(jīng)貿(mào)商務(wù)活動(dòng)暫停、產(chǎn)能秩序重新設(shè)定下，引發(fā)全產(chǎn)業(yè)劇烈動(dòng)盪，使得投資人在危機(jī)下的韌性與策略備受考驗(yàn)；所幸自2020年下半年起亞太市場(chǎng)已紛紛步上解封復(fù)工之路，並陸續(xù)呈現(xiàn)谷底復(fù)甦態(tài)勢(shì)，然而2021年初變異型病毒冷不防地給了全球一記回馬槍，接連釀發(fā)新一波全球抗疫保衛(wèi)戰(zhàn)，也為經(jīng)濟(jì)復(fù)甦再度埋下不確定因素。

根據(jù)CBRE世邦魏理仕最新發(fā)佈《2021年亞太投資人意向調(diào)查》顯示，在亞太區(qū)疫情管控成效相對(duì)良好、加上各地陸續(xù)接種疫苗的雙效激勵(lì)下，即便疫情迷霧未散，仍不減投資人逆周期入市的決心，六成投資人預(yù)計(jì)將增加不動(dòng)產(chǎn)投資持份，包括具穩(wěn)定收益的核心資產(chǎn)以及槓桿型高回報(bào)資產(chǎn)。
 
CBRE《2021年亞太投資人意向調(diào)查》於2020年11月9日至2020年12月14日期間進(jìn)行，針對(duì)亞太區(qū)的資產(chǎn)管理公司、開發(fā)商、機(jī)構(gòu)投資人、不動(dòng)產(chǎn)投資信託以及高資產(chǎn)人士進(jìn)行調(diào)查，總樣本數(shù)計(jì)492份。 
 
世邦魏理仕臺(tái)灣研究部主管李嘉玶指出：「一般而言，經(jīng)濟(jì)繁榮能有效激勵(lì)投資人加碼不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，然而此次調(diào)查結(jié)果令我們意外的是，爆發(fā)變異型病毒的背景下，疫情退散的不確定性提高，卻仍有高達(dá)六成投資人有意進(jìn)一步加碼不動(dòng)產(chǎn)持份，我們認(rèn)為，投資人此波逆周期入市主要是受到『補(bǔ)償性』的投資心理效應(yīng)激勵(lì)，擔(dān)心再度錯(cuò)過(guò)難得的投資機(jī)會(huì)，而疫情下不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格僅出現(xiàn)微幅修正，也是穩(wěn)定投資人信心的定心丸?！?br />  
世邦魏理仕臺(tái)灣估價(jià)及諮詢部主管施甫學(xué)表示：「疫情爆發(fā)以來(lái)，市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)刻考驗(yàn)了投資人的靈活度與遠(yuǎn)見；投資人關(guān)心的並非該不該進(jìn)場(chǎng)而是『該買什麼』。以資產(chǎn)類別來(lái)分析，過(guò)去商辦產(chǎn)品一直是投資人心目中的冠軍標(biāo)的，主要是商辦具有穩(wěn)定收益流的特性，也是防禦型投資策略的重要資產(chǎn)類型。此次調(diào)查中，工業(yè)物流地產(chǎn)類型躍升為投資人心目中的冠軍標(biāo)的，投資人對(duì)於工業(yè)物流地產(chǎn)的投資意向比例上升，主要著眼於工業(yè)物流地產(chǎn)在未來(lái)三年間相對(duì)高的回報(bào)率。疫情下全球產(chǎn)業(yè)鏈的『全球在地化』效應(yīng)、以及電子商務(wù)消費(fèi)新常態(tài)助長(zhǎng)了物流產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈強(qiáng)勁表現(xiàn)的雙因素下，皆進(jìn)一步推升現(xiàn)代物流及工業(yè)地產(chǎn)的需求與價(jià)格成長(zhǎng)?！?br />